¿Qué son las Ejecuciones Hipotecarias del Gobierno?

Las ejecuciones hipotecarias del gobierno son propiedades residenciales que han sido recuperadas y puestas a la venta por una agencia gubernamental. Las razones de estas ventas pueden variar. En algunos casos, el dueño de la propiedad puede haber obtenido un préstamo hipotecario auspiciado por el gobierno para comprar bienes raíces. Varias entidades del gobierno, como HUD (Housing Urban Development) la agencia encargada sobre temas de Vivienda y Desarrollo Urbano, FHA (Federal Housing Administration) la Autoridad Federal de Vivienda y VA (Veteran Affairs Department) el Departamento de Asuntos de los Veteranos, ofrecen hipotecas a los ciudadanos a precios especiales. Sin embargo, cuando el dueño de una casa entra en mora en su hipoteca, estas agencias tendrán que tomar posesión de su propiedad y venderla para recuperar el dinero perdido por el impago del préstamo.

Por supuesto, existen otras razones por las cuales las ejecuciones hipotecarias del gobierno también son vendidas. Muchos hogares son embargados y vendidos por el IRS (Servicio de Rentas Internas), debido a las deudas tributarias. En algunos casos, la oficina del Marshall de EE.UU. y el Departamento de Seguridad Nacional pueden vender bienes incautados debido a actividades criminales.

Las ejecuciones hipotecarias del gobierno se venden todos los días en todo el país y son un elemento clave en la oferta de viviendas en EE.UU. Lo mejor de todo, las ejecuciones hipotecarias del gobierno ofrecen algunos de los precios más bajos que los compradores de bienes raíces van a poder encontrar, y puede ser una gran oportunidad para ahorrar dinero y hacer excelentes inversiones.

¿Qué Agencias Ofrecen Propiedades para la Venta?

HUD

Una de las fuentes más comunes de ejecuciones hipotecarias del gobierno es HUD, la cual cada año ayuda a asegurar cientos de miles de hipotecas de compradores de viviendas a precios especiales, basados ​​en sus requisitos para la ayuda del gobierno. Como prestamista hipotecario, también tiene que lidiar con una gran cantidad de ejecuciones hipotecarias y subastas de casas de HUD y como resultado las ventas de ejecuciones hipotecarias son bastante comunes.Las Viviendas de HUD pueden ser de 1 a 4 unidades de tamaño, por lo que puede ser una buena oportunidad para los compradores que buscan una residencia principal y para los inversionistas buscando alquileres de unidades múltiples. No hay restricciones en la compra, y cualquier persona que tenga el dinero o el financiamiento puede comprar una vivienda de HUD. Son una de las ejecuciones hipotecarias del gobierno más atractivas disponibles para la compra.

VA

El departamento de VA es otro patrocinador significativo de hipotecas del gobierno. Como su nombre lo indica, se especializa en la prestación de las tasas de descuento de hipotecas a los veteranos de las fuerzas armadas de Estados Unidos. Y al igual que cualquier otro prestamista, son a menudo responsables de la venta de las ejecuciones hipotecarias. Muchos compradores tienden a pasar por alto los hogares VA, debido al malentendido común que son sólo para los veteranos. Sin embargo, las ventas de ejecución de una hipoteca VA están disponibles para cualquier comprador, tanto si es un veterano ó no. Los hogares VA se encuentran comúnmente en las zonas con una importante presencia de población militar, sino que existen por todo el país, de esta forma pueden ofrecer precios fantásticos.

USDA

La USDA (United States Department of Agriculture) ó Dirección de Desarrollo Rural tiene la tarea de ayudar a los ciudadanos de las zonas rurales a conseguir los préstamos hipotecarios que necesitan para comprar una vivienda. Ellos ofrecen muchos tipos diferentes de asistencia de préstamos a compradores de viviendas rurales, y también venden una gran cantidad de bienes en ejecución hipotecaria al público con grandes descuentos. Si estás interesado en las propriedades para reparar ó especiales para Handyman, las casas del USDA también ofrece descuentos adicionales en propiedades en mal estado. Los compradores que buscan una propiedad en las zonas rurales siempre deben investigar casas del USDA, ya que suelen ofrecer los precios más bajos disponibles en la zona.

¿Cómo Comprar Foreclosures del Gobierno?

Cada agencia de gobierno tiene sus propias maneras de abordar el proceso de venta de ejecución hipotecaria. Puede encontrar más información sobre los detalles de cómo comprar propiedades de HUD, casas VA, propiedades USDA y bienes raíces FHA, visitando las páginas informativas de CasasEnRemate.com.

Generalmente, el proceso para la compra de ejecuciones hipotecarias del gobierno comienza con la búsqueda de listados de propiedades que desea comprar. A continuación, usted querrá asegurar el financiamiento para la compra de vivienda para que usted sepa cuánto va a ser capaz de gastar. Por lo tanto usted querrá asegurarse de obtener una inspección para evaluar la condición de la propiedad, así como los gastos de reparación que tendrá que pasar, ya que las agencias del gobierno no va a pagar por las reparaciones de la propiedad puede requerir, así como una valoración de el valor de mercado de la propiedad. Una vez que se decida por una propiedad y financiamiento garantizado, usted puede hacer una oferta en la casa de gobierno tras el proceso y procedimiento de las directrices de la agencia de venta de origen.

CasasEnRemate.com ofrece un acceso sin precedentes a cientos de miles de ejecuciones hipotecarias del gobierno y las propiedades en oferta actualmente disponibles en todo los Estados Unidos. La mejor manera de comenzar la búsqueda de casas del gobierno en su área es con una búsqueda en nuestra base de datos listados.